- 合規風險： 私自更換無防火認證（BS 476/EN）的大門，火警時保險可能不獲賠償，甚至被「釘契」。
- 逃生保障： 電子鎖必須具備「機械覆蓋」功能，屋內需一按即開，屋外應保留 C 級鎖匙孔。
- 安裝細節： 香港氣候潮濕，若 電子鎖安裝 無預留足夠公差，易因熱脹冷縮導致卡鎖。
- 管理漏洞： 預裝智能鎖後必須立即更改「Master Password」，否則形同開門揖盜。
近年智能家居興起，不少業主裝修時，會將大門升級為電子鎖或更換新款防盜門。 不過，資深保安工程專家提醒，選購大門及鎖具 不應只看外觀或功能， 若忽略「防火規格」及「機械配置」，隨時因小失大， 甚至影響驗樓及家居保險賠償。
香港居住環境密集，防盜門作為家居安全的第一道防線，其重要性不言而喻。 隨着科技發展，指紋鎖、人臉識別（Face ID）已成新樓盤標配。 然而，榮興門鎖保安工程負責人指出， 市面產品良莠不齊，市民在自行更換門鎖或大門時， 經常誤墮以下三大「安全陷阱」。
陷阱一：貪靚換門無視「防火證書」 隨時被釘契
不少業主為配合室內設計，會拆除原本由發展商提供的大門， 改用實木門或圖案鋼門。 專家指出，香港法例對住宅大門（尤其分層單位）有嚴格消防要求。
大門必須具備 防火門（Fire Resisting Doorset） 資格，並符合 BS 476 或 BS EN 等國際標準。 若私自更換沒有認證的普通門， 一旦發生火警，不但無法有效阻隔濃煙火勢， 更可能因違反《建築物條例》而被「釘契」， 甚至導致家居保險（火險）失效。
專家教路：
更換大門前，應要求工程公司出示防火測試報告或認證文件， 確保符合消防處規格。 切勿只顧外觀，忽略合規性。
陷阱二：迷信「全電子」 火警逃生恐成隱憂
智能鎖確實方便，但電子產品始終存在故障風險。 有市民擔心，電子鎖在火警高溫或斷電情況下會否失靈， 甚至出現「反鎖」風險。
榮興資深工程師指出， 合格的電子門鎖必須設有 機械覆蓋（Mechanical Override）：
- 屋內： 應具備一按即開或機械快開把手， 即使斷電或慌亂情況下，亦可物理開門逃生。
- 屋外： 建議保留 C 級機械鎖膽的鎖匙孔， 作為電子板故障或電池耗盡時的最後後備方案。
陷阱三：忽略安裝「公差」 鎖具壽命大減
不少人誤以為只要購買名牌智能鎖便可一勞永逸， 卻忽略了「門」與「鎖」之間的工程配合。 香港天氣潮濕，門扇與門框容易熱脹冷縮， 若安裝時沒有預留足夠公差（虛位）， 日後容易出現卡鎖、關門不順等問題。
此外，現代防盜門往往涉及電子貓眼或聯網系統， 若由無牌師傅胡亂拉線， 更可能引發短路或安全風險。
保安工程需由專業團隊把關
現時新落成樓宇中，約六成已預裝智能鎖， 普及率極高。 然而，最大漏洞往往不在設備，而在使用習慣。
- 常見痛點： 不少業主收樓後，長期使用預設密碼或 Master Password。
- 潛在後果： 這比傳統鎖匙更高風險， 賊人毋須撬門，只要猜中密碼便可入屋。
專家提醒，防盜不只是「買對鎖」， 更需要由合資格工程團隊進行評估、安裝及設定， 才能真正兼顧安全、合規與保險保障。
